Протокол общего собрания членов СНТ "Строитель" от 08.08.2021

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов СНТ «Строитель»

от 08 августа 2021 года

Всего членов СНТ — 65 человек.

Присутствовали: 34 члена СНТ, 6 владельцев участков, не являющихся членами СНТ.

Кворум имеется, собрание членов СНТ состоялось.

Перед началом общего собрания перед присутствующими выступили приглашенные на общее собрание председатели близлежащих СНТ «Юбилейный» и ГСПИ по вопросу о передаче объектов электрохозяйства АО «Мособлэнерго».

Председатель СНТ «Юбилейный» рассказала, что в их товариществе уже произведена передача электросетей АО «Мособлэнерго», заменен трансформатор, каждый желающий обеспечен 15 кВА, осуществляется переход на индивидуальное абонирование.

СНТ «Строитель» тоже необходимо передать свои электросети и трансформатор (принадлежащий нам совместно с другими СНТ). Это дает товариществу ряд преимуществ: каждый владелец получит увеличенную мощность, в случае поломки ремонт трансформатора, сетей и счетчиков будет осуществлять поставляющая электроэнергию организация, при ликвидации СНТ собственник не останется без электроэнергии (при заключении прямого договора).

Для передачи электросетей СНТ необходимо выполнить ряд требований АО «Мособлэнерго»: нужно сделать проект электрохозяйства СНТ (план СНТ со всеми точками подключения электричества), стоимость такого проекта примерно 160 тыс. руб.; нужно соблюсти правила установки счетчиков у каждого участка (1,70 м от земли) и установить счетчики, удовлетворяющие техническим требованиям АО «Мособлэнерго». Кроме того, нужно решение общего собрания о передаче электросетей и трансформатора. В требования АО «Мособлэнерго» также входит обеспечение доступа к счетчикам, висящим на столбах, в любое время года (обрезка мешающих веток и чистка дорог).

Вопросы

1. Обеспечит ли сечение проводов увеличенную мощность?

Решается непосредственно с техническими специалистами АО «Мособлэнерго».

2. Если кто-то не перейдет на прямой договор, то как он будет оплачивать электроэнергию?

Председатель СНТ расторгает старый договор и заключает новый, нежелающие заключать прямые договора платят в СНТ.

Председатель СНТ «Юбилейный» пригласила желающих (или созданную рабочую группу) посетить их товарищество и ознакомиться с результатом их работы по передаче объектов электрохозяйства АО «Мособлэнерго».

Собравшиеся поблагодарили приглашенных за выступление.

Предложение: открыть собрание. Проголосовали единогласно.

Для ведения собрания необходимо выбрать председателя собрания. Предложен Фокин А.Г. Проголосовали единогласно.

Секретарем собрания единогласно выбрана Шафранская Е.В.

Перед началом собрания рассмотрены заявления о вступлении в члены СНТ «Строитель» владельцев участков: № 30 Берзина Михаила Робертовича; № 76 Филимоновой Елизаветы Владимировны; № 27 Блиновой Марины Александровны.

Голосование о принятии в члены СНТ указанных владельцев участков:

№ 30 Берзин Михаил Робертович — единогласно.

№ 76 Филимонова Елизавета Владимировна — единогласно.

№ 27 Блинова Марина Александровна: ЗА — 2 чел.

ПРОТИВ — остальные.

Собрание членов СНТ «Строитель» единогласно постановило: принять Берзина Михаила Робертовича и Филимонову Елизавету Владимировну в члены СНТ. Блинова Марина Александровна не принята в члены СНТ в связи с непогашенной задолженностью по членским и целевым взносам.

Повестка дня

1. Отчет председателя о финансово-хозяйственной деятельности за 2020/21 год.

2. Вопрос об электроснабжении товарищества и увеличении потребляемой мощности.

3. Принятие сметы расходов на 2021/22 год.

4. Выборы ревизионной комиссии.

5. Внутренние вопросы: благоустройство территории сторожки, очистка территории около столбов со счетчиками и др.

Голосование по повестке дня: единогласно.

1. Отчет председателя о финансово-хозяйственной деятельности за 2020/21 год.

За истекший период правление выполнило следующие работы.

Зарегистрирован устав СНТ «Строитель».

Вывоз мусора: улучшение состояния дел с вывозом мусора. Получено замечание по поводу отсутствия крыши над мусорной площадкой от проверочной комиссии. Для устранения этого замечания куплен материал для изготовления навеса над мусорной площадкой. В ближайшее время планируется изготовить навес.

Начало работ с «Мособлэнерго» по приведению документации в соответствии с требованиями. Выход на заключение договора о присоединении СНТ к сетям «Мособлэнерго».

Приведение в порядок столбов, снятие старых счетчиков в соответствии с требованиями «Мособлэнерго».

Расширение функциональности сайта СНТ «Строитель» kupavna-snt-stroitel.ru и увеличение прозрачности финансовой деятельности. Работа с должниками в досудебном порядке.

Для исполнения требований пожарной безопасности приведены в порядок земли общего пользования (территория сторожки).

Напоминание о необходимости сдать в правление сведения для формирования реестра СНТ в соответствии с требованиями ФЗ-217. К сожалению, несмотря на многочисленные объявления, до настоящего времени ряд собственников так и не сдали в правление сведения, подтверждающие их права собственности. Реестр, в том числе, необходим и для работ по передаче объектов электрохозяйства в АО «Мособлэнерго».

Предложение: оценить работу правления (финансово-хозяйственную деятельность, исполнение сметы) за истекший период как удовлетворительную.

Голосование: единогласно.

Общее собрание единогласно признало работу правления в 2020/21 году удовлетворительной.

2. Вопрос об электроснабжении товарищества и увеличении потребляемой мощности.

Этот вопрос перед началом собрания осветили приглашенные на общее собрание председатели близлежащих СНТ «Юбилейный» и ГСПИ.

Обсуждение вопроса о передаче электросетевых объектов (КТП-701, силовой трансформатор), принадлежащих СНТ «Строитель» на праве долевой собственности, на баланс АО «Мособлэнерго».

Предложение: безвозмездно передать принадлежащее СНТ «Строитель» на праве долевой собственности — 32 %, имущество (КТП-701, силовой трансформатор) на баланс АО «Мособлэнерго».

Голосование:

ЗА — 39 человек

ПРОТИВ — 1 чел. (Близнец В.М.)

Принято решение: общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов постановило: безвозмездно передать принадлежащее СНТ «Строитель» на праве долевой собственности — 32 %, имущество (КТП-701, силовой трансформатор) на баланс АО «Мособлэнерго».

На голосование поставлен вопрос о предоставлении полномочий председателю СНТ «Строитель» Фокину Андрею Георгиевичу по заключению договора с АО «Мособлэнерго» о передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ.

Голосование:

ЗА — 39 человек

ПРОТИВ —1 чел. (Близнец В.М.)

Принято решение: общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов постановило: предоставить полномочия председателю СНТ «Строитель» Фокину Андрею Георгиевичу по заключению договора с АО «Мособлэнерго» о передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ.

3. Принятие сметы расходов на 2021/22 год.

Проект сметы СНТ на 2021/22 год (прилагается) был вывешен на доске объявлений и выложен на сайте СНТ за две недели до общего собрания для ознакомления. Замечаний и предложений по проекту сметы за две недели в правление не поступило.

Голосование за проект сметы:

ЗА — 34 человека

ПРОТИВ — 3 человека (Шпанова, Блинова, Романова)

Таким образом, общее собрание большинством голосов утвердило смету расходов на 2021/22 год.

Утвержденная смета по суммам целевых и членских взносов будет размещена на доске объявлений и выложена на сайте СНТ.

4. Выборы ревизионной комиссии.

Работать в ревизионной комиссии выразила желание Лобач О.В. Кроме нее, в комиссию пожелали войти Буданов А.Г. и Филлимонова Е.В.

Голосование по каждой из трех кандидатур — единогласно.

Владельцам участков, около которых стоят столбы ЛЭП, необходимо привести в порядок территорию около столбов, на которых размещены счетчики. Необходим прямой доступ к счетчику.

Зимой чистка дорог от снега должна проводиться на всей территории СНТ (заложено в смету расходов).

Предложения по благоустройству территории сторожки можно присылать в электронном виде, можно обсуждать в чате СНТ.