Протокол общего собрания членов СНТ "Строитель" от 19 августа 2018 года

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов СНТ «Строитель»

от 19 августа 2018 года

Всего членов СНТ – 65 человек.

Присутствовали – 54 члена СНТ.

Предложение: открыть собрание. Проголосовали единогласно.

Для ведения собрания предложено выбрать председателя собрания. Предложена и поставлена на голосование кандидатура: Вишнякова Т. И. Проголосовали единогласно.

Секретарем собрания единогласно выбрана Островская Г.И.

Повестка дня:

1. Отчет председателя правления Вишняковой Т.И. о хозяйственной деятельности за 2017–2018 год.

2. Отчет бухгалтера

3. Выборы членов правления и председателя правления, ревизионной комиссии.

4. Принятие сметы расходов на 2018–19 год.

5. Разное.

Регламент выступлений: отчет председателя – 20 минут; вопросы и прения – 3 минуты; выборы – 20 минут.

Регламент собрания принят единогласно.

Перед началом собрания рассмотрены заявления о вступлении в члены СНТ владельцев участков: № 45 Кускова Александра Владимировича № 68 Шрайбера Наума Леоновича; № 75 Фроловой Людмилы Ивановны; № 51 Овсянниковой Татьяны Андреевны.

Голосование: единогласно.

Собрание членов СНТ «Строитель» единогласно постановило: принять Кускова Александра Владимировича; Шрайбера Наума Леоновича; Фролову Людмилу Ивановну; Овсянникову Т. А. в члены СНТ.

1. Отчет председателя.

1. О лицензии: совмещенная лицензия на право пользования недрами МСК № 90317 ВР получена 07.07.2017 до 21.10.2041 года. По результатам заочного голосования большинством голосов (45 собственников) принято решение об исполнении условий пользования недрами с открытием 1-го этапа работ не позднее чем за 6 месяцев до 31.03.2019 согласно приложению 1 к лицензии. Стоимость работ по исполнению условий пользования недрами составляет 225 тыс. руб. Стоимость работ по постановке скважины на кадастровый учет составляет 45 тыс. руб. При условии что правление и председатель возьмут на себя необходимые согласования, т. к. стоимость согласований подрядчиком не менее 80 тыс. руб. за каждое согласование дополнительно.

В последующем собственники, которые расписались за воду, будут нести все расходы: по налогам за пользование недрами (15 тыс. руб.), за анализы воды, за эксплуатацию и ремонт скважины, а также энергопотребление насосов и строительство нового водопровода. Планируемые расходы на воду в смете могут возрасти до 3 тыс. руб. с участка. Собственники участков, которые расписались за ликвидационный тампонаж, участвуют только в исполнении условий пользования недрами и в дальнейшем не несут эксплуатационных расходов, соответственно водой не пользуются.

2. О кадастре: все работы по уточнению границ землеотвода ЗОП закончены. Получена кадастровая выписка о земельном участке, участку присвоен новый кадастровый номер 50:16:0601038:105. Для внесения ЗОП в ЕГРП необходимо заплатить госпошлину 22 тыс. руб. через банк.

Вопрос: Правильно ли поставлена ЗОП в кадастр?

Ответ: ЗОП внесены в кадастр с площадью 1,6499 (1,59 + 0,06) га. Согласно закону для наших земель с видом разрешенного использования – для садоводства – допустимо увеличение площади землеотвода только на 6 соток от первоначального 1,59 га.

Вопрос: На чьей территории стоит ТП?

Ответ: на федеральной земле.

3. О долгах: по состоянию на 31.05.18 сумма задолженностей составляла более 600 тыс. руб. за 4 года. По выписке из лицевого счета на 01.05.18 денежных средств на расчетном счете 4533,37. Тотальные неплатежи приводят к парализации хозяйственной деятельности. За период с 01.06.18 по 31.07.18 года собрано 227 438,55 руб. Так как с 01.01.19 вступает в силу 217-ФЗ, необходимо всем все погасить долги до 31.12.18.

Предложение: погасить все долги до 31.12.18, предоставить возможность ознакомиться с финансовыми документами индивидуальным владельцам.

Голосование: единогласно.

Собрание членов СНТ «Строитель» единогласно постановило: погасить все долги до 31.12.18.

Вопрос: кто будет платить за вывоз мусора зимой?

Ответ: зимой мусор вывозиться не будет.

Предложение: все членские и целевые взносы оплачивать следующим образом: 50 % до 31.12 текущего года и окончательно до 31.05 следующего года.

Голосование: единогласно.

2. Отчет бухгалтера

Регулярно и в полном объеме взносы платят 20 человек. Несмотря на то что смета на ремонт дороги разослана в апреле 2018 года, лето заканчивается, а на ремонт дороги собрано 38 755 руб. из принятого на прошлом собрании целевого взноса в 150 000. Недобор по оплате электроэнергии составляет 105 686 р.

Отчет по движению денежных средств в 2017/18 году прилагается.

Отчет об исполнении сметы 2017/18 году прилагается.

Отчет электрической комиссии

Проводится ежемесячная рассылка потребления электроэнергии по договору АСКУЭ. Снятие, ремонт и последующая установка вышедших из строя модемов. 2 раза в год снятие показаний счетчиков на столбах с последующим составлением актов. Учет всей потребленной электроэнергии. Необходимость установки модемных счетчиков всем. Рассматриваем возможность установки программы учета электроэнергии самостоятельно СНТ, что позволит мониторить потребление электроэнергии каждого потребителя в реальном времени.

Предложение: всем владельцам участков приобрести модемные счетчики, соответствующие необходимым требованиям для исполнения техприсоединения с последующей возможностью ухода на индивидуальное абонирование.

Голосование: единогласно.

Информация о необходимом оборудовании будет предоставлена Лобач О. В.

Предложение: при возникновении спорных ситуаций по потреблению электроэнергии с необходимостью вызова представителей БЭЛС и комиссии по электричеству СНТ установить следующее правило.

В случае установления нарушений пользования электроэнергией (например, несанкционированного подключения, включая подключение рабочими, работающими на участке) ответственность за вызов комиссии (и оплату вызова представителей БЭЛС и СНТ) несет владелец участка, виновный в нарушении. В случае неустановления нарушения оплату вызова представителей осуществляет владелец, обратившийся в правление с требованием вызвать комиссию по электричеству. Оплата производится в размере выставленного счета представителями БЭЛС.

Голосование: единогласно.

3. Выборы членов правления и председателя правления, ревизионной комиссии

Предложены кандидатуры: Скальская А.М., Лобач О.В., Вишнякова Т.И.

Лобач О.В. – самоотвод.

Вишнякова Т.И. – самоотвод.

За Скальскую А.М. проголосовали:

за – 43 чел.

против – 10 чел.

Собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов постановило: выбрать председателем правления СНТ «Строитель» Скальскую Аллу Михайловну.

В правление предложены следующие кандидатуры: Вишнякова Т.И., Лобач О.В., Кусков А.Г., Буданов А.Г., Близнец В.М., Шафранская Е.В.

Голосование списком: единогласно.

В ревизионную комиссию предложены: Новосадова Т.Е., Жигарева О.П., Томилина Е.А.

Голосование списком: единогласно.

4. Принятие сметы расходов на 2018/19 год

Зачитан проект сметы СНТ на 2018/19 год (прилагается).

Голосование: единогласно.

Сумма целевых и членских взносов в пересчете на каждого владельца участка будет вывешена на доску объявлений и разослана в электронной рассылке.

5. Разное

Выступление: Ромашкин Б. (21 уч.)

Предложение: полное закрытие контура СНТ, ворота и 5 калиток.

Собрание приняло решение закрыть ворота (автоматический замок) и калитку у въездных ворот – единогласно. Стоимость целевого взноса будет указана в электронной рассылке.