Протокол общего собрания членов СНТ "Строитель" от 11 августа 2024 года

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов СНТ «Строитель»

от 11 августа 2024 года

Всего членов СНТ — 69 человек.

Присутствовали: 40[1] членов СНТ, 2 владельца участков, не являющиеся членами СНТ.

Кворум имеется, собрание членов СНТ состоялось.

 Предложение: открыть собрание. Возражающих нет.

Секретарем собрания большинством голосов выбрана Е. В. Шафранская (2 человека против: Демин, Лобач).

Председателем собрания большинством голосов (за — 31 человек) выбран А. Г. Фокин (альтернативная кандидатура — В. М. Близнец, проголосовало меньшинство, 9 человек).

В счетную комиссию большинством голосов выбраны М. П. Морозов, М. Р. Денисова (против Лобач).

Повестка дня

1. Отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2023/24 год.

2. Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2023/24 год.

3. Принятие сметы расходов на 2024/25 год.

4. Выборы председателя и членов правления по предложенным кандидатурам.

5. Хозяйственные вопросы: вопрос об электрообеспечении СНТ (о повышении тарифов для СНТ, о переходе на индивидуальное абонирование); о должниках (меры: ограничение электроэнергии, исключение из членов СНТ, подача заявлений в суд); об изменении традиционной оплаты с сотки; о приведении в порядок зон общего пользования.

6. Участие в программе льготной газификации.

За предложенную повестку проголосовало большинство. Против — 1 человек (Лобач).

Собранием установлен (большинством голосов, против — 3 человека) регламент: вопросы, прения, выступления — 5 минут.

1. Отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2022/23 год.

Председатель поздравил присутствующих с Днем строителя.

От лица правления председатель выразил благодарность садоводу, который скосил траву на участке возле сторожки.

За отчетный период правлением проведены следующие работы.

1.1. Сделали дорогу на те деньги, которые смогли собрать. Основные проблемы в том, что деньги сдают поздно или не сдают совсем (список крупных должников вывешен на доске), а также в том, что асфальтовая крошка дефицитна и дорожает.

1.2. Произведен опил деревьев на Озерной улице, а также опасно стоящих берез на границе в СНТ «Купава».

1.3. Расчистка дорог в зимний период. В связи с большим количеством снега пришлось вызывать трактор, потрачено больше денег, чем планировали.

1.4. Сопровождение вывоза мусора, уборка территории мусорной площадки. Правление обратилось в ООО «Хартия» с предложением подписать приложение к действующему договору. Необходимо урегулировать вопрос о вывозе мусора в последние дни месяца (мусор не вывозится), а также увеличить объем вывозимого мусора в летний период.

1.5. Велась работа с должниками, в результате которой часть долгов было погашено. В этой связи правление обратилось в Московский союз садоводов с вопросами к юристу о должниках и получило письменные ответы. В соответствии с этими ответами правление планирует подготовить документы для исключения должников в соответствии с Уставом из членов СНТ, а также для обращения в суд. Правление надеется, что долги будут погашены до обращения в суд, так как в случае обращения в суд помимо задолженности с должников будут взыскиваться пени в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый месяц просрочки (п. 11.9 Устава).

1.6. Ведение сайта товарищества, ежеквартальное размещение документов по движению денежных средств, ежемесячное размещение показаний приборов учета, полученных из БЭЛС, продолжение работы с реестром.

1.7. Мониторинг потребления электроэнергии, ежемесячное снятие показаний по вынесенным счетчикам.

Обсуждение и вопросы по отчету председателя

Вишнякова: мне неправильно считают долги, я 40 тыс. оплатила из своих денег!

Ей пытаются возражать, что это не относится к отчету председателя, но…

Томилина: я видела документы Вишняковой (когда работала в ревизионной комиссии), предлагаю зачесть ей эту сумму в счет членских взносов будущих периодов. Предлагаю голосовать.

Голосование: большинство. Воздержались: 4 человека (потому что нет документов, подтверждающих оплату).

Решение общего собрания: зачесть сумму оплаты Вишняковой в счет членских взносов будущих периодов.

Близнец: я буду выступать. Правлением не произведена оценка правильности предложенных Мособлэнерго технических решений. Нам не нужны новые провода, у нас всего хватает. Я знаю, у меня есть документы! БЭЛС-21 с уставным капиталом в 10000 руб. нам не указ. Правлением не рассматривался вопрос об альтернативном проекте, могло быть дешевле. Нужно искать альтернативу. Предлагаю комиссию…

Блинова: Давайте выберем в комиссию Близнеца!

Крики с места:

* Выступаете не по повестке, так нельзя, по закону нельзя нарушать повестку! Срываете собрание!

* Общее собрание уже проголосовало за проект, по которому работает правление!

* По вопросу выделенного на участок 1 кВт нам отвечала организация, которая поставляет нам электроэнергию. Они лучше знают…

* Превышаете регламент, который сами же и устанавливали!

Крючков:

1. Предлагаю рассмотреть вопрос о привлечении стороннего бухгалтера, чтобы не было склок.

2. Провести аудит за период работы действующего правления.

3. Перевыборы проводить один раз в два года.

4. Учитывать членские и целевые взносы раздельно.

5. Нужны закрывающиеся въездные ворота и видеокамера на въезде в товарищество.

Демин: Неправильно проводится собрание, нарушается регламент, я знаю, как надо проводить собрание. Не была заслушана ревизионная комиссия, председатель отчитался не по всем вопросам. Раньше было лучше, собрания проводились правильно.

Махотина: я председатель СНТ «Минвуз». В моем товариществе все сделано, я работаю с аутсорсингом. Я передала свои действующие сети в Мособлэнерго. Вам нужно сделать то же самое. Тогда Мособлэнерго само все сделает, бесплатно. Согласна помочь в деле передачи линий электропередач.

Оценка работы правления за 2023/24 год

Голосование:

удовлетворительно: 26 человек;

неудовлетворительно: 5 человек;

воздержались: 9 человек.

Таким образом, общее собрание большинством голосов оценило работу правления удовлетворительно.

Начинается дождь, собрание, по сути, сорвано выступающими не по повестке, решено принять самое главное: смету и выбрать председателя и правление.

2. Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2023/24 год.

Отчет бухгалтера был выложен на сайте за две недели. Замечаний в правление не поступило. На собрании отчет заслушан не был по причине длительных выступлений, не предусмотренных в повестке.

3. Принятие сметы расходов на 2024/25 год.

Проект сметы, выложенный на сайте СНТ и вывешенный на информационной доске, с учетом замечаний, полученных за истекшие две недели, поставлен на голосование:

за — 39 человек;

против — нет;

воздержался: 1 человек (Лобач).

4. Выборы председателя и членов правления по предложенным кандидатурам.

За две недели до собрания альтернативных кандидатур председателя не поступило. Голосование за кандидатуру А. Г. Фокина:

за — 28 человек;

против — 7 человек;

воздержались: 5 человек.

Таким образом, решением общего собрания квалифицированным большинством голосов председателем СНТ «Строитель» выбран Фокин Андрей Георгиевич.

Голосование за членов правления. Кроме работавших ранее в правлении, предлагается также выбрать членом правления Головлёва Сергея Сергеевича.

Решением общего собрания в правление выбраны (большинством голосов за каждого): Золотова А. В., Денисова М. Р., Головлёв С. С.

Счетная комиссия проверила наличие кворума (т. к. были крики с места, что люди ушли с собрания), кворум есть.

Пятый и шестой пункты повестки заслушаны не были из-за криков и выступлений с места.

Кроме того, решили:

1) поручить правлению проработать вопрос о въездных воротах с камерой;

2) изучить вопрос привлечения стороннего бухгалтера со следующего финансового года (с сентября 2025 года). Проголосовало большинство.